Главная

Статьи

Чи окупаються інвестиції в нерухомість в Англії

  1. Цінова політика
  2. можливості інвестування

Пошук вигідного способу вкладення грошей призводить багатьох до думки про необхідність розмістити їх в найбільш надійні інструменти. З цієї точки зору, інвестиції в нерухомість в Англії видаються ідеальним способом не тільки збереження, а й значного примноження коштів. Вони дозволяють уберегти фінансові активи від інфляції, змусять їх працювати і приносити додатковий дохід.

Ринок нерухомості Великобританії традиційно вважається одним з найприбутковіших і передбачуваних, а поточна стадія відновлення економіки після кризи ще більш підвищує його привабливість Ринок нерухомості Великобританії традиційно вважається одним з найприбутковіших і передбачуваних, а поточна стадія відновлення економіки після кризи ще більш підвищує його привабливість. Англійська ринок характеризується вигідним поєднанням декількох факторів, таких як:

  • незалежність від основних проблем єврозони, пов'язаних з волатильністю її валюти;
  • хронічна нестача житлової нерухомості , Обумовленим малою кількістю вільних земельних ділянок, припливом іммігрантів і збільшенням числа домогосподарств;
  • відсутність податків на майно і добробут, а також на приріст вартості нерухомості для нерезидентів;
  • мінімальні трансакційні витрати по операціях (всього 3-5% від вартості об'єкта).

Ці особливості забезпечують стабільний інтерес з боку іноземних інвесторів. Більшість з них вважає інвестиції в нерухомість в Англії надійним і розумним приміщенням капіталу.

Цінова політика

Згідно з дослідженнями англійського банку Lloyds, ціни на нерухомість стабільно збільшуються з 1994 р за ці 20 років вони зросли приблизно в 3,5 рази. Тільки за I півріччя 2014 року кількість операцій на суму понад 1 млн £ в 1,5 рази перевищило аналогічний показник минулого року, а з 2009 р їх число взагалі виросло в 4 рази.

Особливо високими темпами зростає вартість апартаментів в фешенебельних районах Лондона. На Кенсінгтон, Вестмінстер, Челсі і Уондсвортом довелося більше 21% угод на семизначну суму, близько половини покупок було скоєно в інших районах столиці. Наступним за популярністю у іноземних інвесторів став Елмбрідж, розташований в графстві Суррей. Ціни на нерухомість у великих англійських містах, зрозуміло, нижче, ніж в столиці, але набагато вище європейських.

Таблиця цін на нерухомість в Англії Розташування Ціна за квадратний метр Вартість оренди 3-кімнатної квартири Лондон £ 4885-9250 £ 1735-2825 Бристоль £ 3360-7400 £ 980-1300 Кембридж £ 3350-4150 £ 1070-1600 Саутгемптон £ 2200-2500 £ 725-900 Норвіч £ 2140-2220 £ 630-885 Брайтон £ 2000-3000 £ 1290-1490 Манчестер £ 2000-2800 £ 830-1155 Кардіф £ 1750-2390 £ 735-930 Шеффілд £ 1000-1600 £ 670-1020

можливості інвестування

Сьогодні на Лондонському ринку нерухомості представлені тисячі різнопланових об'єктів, тому багатьом власникам капіталу складно самостійно розібратися в перевагах тієї чи іншої пропозиції. Рекомендації експертів щодо правил підбору оптимального варіанту зазвичай зводяться до необхідності визначитися з метою інвестування і, виходячи з неї, підбирати відповідну нерухомість. Найбільш перспективними з точки зору вкладень є такі інвестиції в нерухомість в Англії, як:

  • Квартири в новобудовах центральній частині Лондона на ранній стадії будівництва привабливі мінімальним відволіканням коштів і мають відмінний потенціал зростання вартості. При купівлі об'єкта за 2-3 роки до його здачі інвестор фіксує ціну в контракті, але оплачує лише 10-20% його вартості. Решта суми вноситься після його здачі в експлуатацію, а право на перепродаж нерухомості зберігається.
  • Квартири і будинки Великого Лондона відрізняються високою ліквідністю і стабільно дорожчають приблизно на 10% в рік.
  • Офісна нерухомість в столиці і великих містах (Йоркширі, Брістолі, Манчестері, Шеффілді) з метою подальшої здачі в оренду. Вона щорічно приносить до 10% доходу і постійно зростає в ціні.
  • Торгові центри та магазини, розташовані в районах зростаючої ділової активності або планованого перебудови. Показники приросту вартості такої нерухомості значно перевищують середній рівень, проте існує ризик вибору невдалого місця розташування точки.

Нерезидентам в Англії надається іпотека, розмір якої сягає 70% вартості житла Нерезидентам в Англії надається іпотека, розмір якої сягає 70% вартості житла. Зазвичай по ній виплачуються тільки відсотки, а основний борг гаситься при продажу об'єкта. Виходячи з таких умов, прибуток від оренди зазвичай покриває щомісячні процентні платежі і витрати на утримання нерухомості. За сприятливої ​​ситуації, щорічний дохід від інвестицій може досягати 30%.

Взагалі кажучи, збалансована економічна політика уряду призводить до того, що практично будь-які інвестиції в нерухомість в Англії виявляються вигідними. Наприклад, доходи від здачі в оренду варіюються від 4,5% в центральній частині Лондона і 5-6% в інших районах столиці до 6-7% у великих містах країни.

Очевидно, що вкладення в нерухомість Великобританії є грамотним і продуманим інвестиційним рішенням. Завдяки стабільному зростанню вартості об'єктів і збалансованої економічної політики уряду країни, вартість нерухомості постійно зростає, отже, в довгостроковій перспективі прибуток інвесторів може виявитися досить значною.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter, і я її обов'язково виправлю! Величезне спасибі вам за допомогу!


Новости

Увлекательные походы в Карпаты.

Наконец-то, пришло тепло, солнышко с каждым днем пригревает сильнее, зацвели сады и, природа манит своими красотами в поход. Что может быть лучше, чем пеший поход по родному краю? Ведь, это одновременно

Поход на вулкан Немрут Даг

Как давно вам не приходилось испытывать острых ощущений? Можно смело предположить, что очень давно. К сожалению или к счастью, но наш мир давно уже не такой, каким был раньше. Он стал намного тише

Антикварный магазин Домовой
В вашем доме есть домовой? Этакое противоречивое и непредсказуемое существо, которое разбрасывает и прячет вещи, топает по ночам и в то же время оберегает домашний очаг и всю семью. . . Кто же такой

Хуэй Чжун Дан
На просторах интернета мы нашли интересный сайт, который предлагает китайские шарики для усиления мужской силы. Ради интереса мы зашли на этот сайт Хуэй Чжун Дан. Сразу на первой странице Вы видите

Капсулы для похудения Лишоу
В наше время, наверное, каждый стремится выглядеть действительно красиво и привлекательно. И в первую очередь все мы бы хотели, что бы наша фигура была идеальной. Но нам из-за отсутствия времени очень

Регата Marmaris Race Week
5  мая 2018 года у  юго-западных берегов Турции стартует традиционная майская « Русская парусная неделя  Volvo» . В  этот раз крупнейшее российское яхтенное соревнование

Дешевая аптека в Ромнах
Добрый день, хотелось бы рассказать вам дорогие друзья про одно место, где вы можете приобрести очень качественные лекарства. Речь пойдет об аптеке, то есть, если вы любитель конкретики, то сеть аптек

Упражнения по арт терапии
Особенности арт-терапевтической сессии: • Доверие (открытость, знакомство с группой, интерес к себе и другим). • Концентрация (привлечение внимания к другим и себе, концентрация на чувствах,

Купить диван в Киеве недорого
Благодаря неустанным стараниям воровской власти нашей страны, уровень жизни населения стремительно падает. Но всем хочется позволить себе маленькие радости, в том числе и в вопросах обновления интерьера.

Домашние тараканы фото
Обычно, таракан – это нежеланный гость. С собой он приносит массу заморочек, потому что является разносчиком зараз, а избавиться от бессчетных колоний достаточно проблематично. Но если вы будет знать,