Главная

Статьи

Пожежні перевірки офісів. права орендарів

  1. Laudis

02 Жовтня 2015 Організація бізнесу в Україні 02 Жовтня 2015   Організація бізнесу в Україні   У даній статті зібрана оновлена ​​інформація за вимогами до перевірок пожежної безпеки, яка буде корисна орендарям і власникам офісних приміщень

У даній статті зібрана оновлена ​​інформація за вимогами до перевірок пожежної безпеки, яка буде корисна орендарям і власникам офісних приміщень.

Що нового:

Офісні приміщення, за деяким винятком, можуть планово перевірятися РАЗ НА 5 РОКІВ. Тому якщо вас вже перевіряли за останній час, без вагомих підстав знову перевірку проводити не можна.

Нижче описані випадки, коли приміщення може бути проверяемо частіше ніж один раз на п'ять років:

РАЗ НА РІК перевірка планова офісного приміщення може проводитися:

  • Об'єктів, на яких передбачено перебування 50 або більше осіб, які перебувають на підвальних і / або підземних поверхах або працюють в нічний час (з 23.00 по 7:00)
  • Об'єктів, на яких передбачено перебування 100 або більше осіб;
  • Об'єктів, які є будинками і / або спорудами з умовною висотою понад 47 метрів;
  • Об'єктів, які є пам'яткою архітектури і / або історії національного значення.

РАЗ В ТРИ РОКИ перевірка планова офісного приміщення може проводитися:

  • Об'єктів, розташованих на підвальних і / або підземних поверхах, у приміщеннях, спорудах, в яких передбачено перебування від п'яти до 50 осіб;
  • Об'єктів, в яких передбачено перебування від 50 до 100 осіб;
  • Об'єктів, які є будинками і / або спорудами з умовною висотою від 26,5 до 47 метрів включно;
  • Об'єктів, які є пам'яткою архітектури і / або історії місцевого значення.

Попереднє узгодження з Пожежними службами оренди приміщення

Раніше було потрібне узгодження договору оренди в службах пожежної безпеки. З прийняттям Кодексу цивільного захисту ця вимога була скасована. Тепер потрібно узгоджувати так звану декларацію відповідності

Декларацію відповідності матеріально-технічної бази суб'єкта господарювання реєструє як правило, є власником приміщення, однак в разі, якщо приміщення передано в оренду без зареєстрованої декларації, тоді орендар повинен сам її зареєструвати. Така декларація дає право на здійснення діяльності в приміщенні з дня реєстрації в дозвільному органі.

У разі якщо суб'єкт господарювання провадить діяльність з високим ступенем ризику (напр., В будівлях заввишки більше 47 м та ін - див. Вище перелік об'єктів, що підлягають перевірці не рідше разу на рік), тоді крім декларації потрібне отримання позитивного висновку за результатами експертизи протипожежного стану приміщення.

Процедура реєстрації декларації - безкоштовна і триває до 10 робочих днів. Її можна заповнити і відправити рекомендованим листом в територіальний орган ДСНС (Державна служба з питань надзвичайних ситуацій).

Дуже корисною для орендаря буде формулювання в договорі оренди про обов'язок орендодавця отримати декларацію відповідності, і в іншому випадку компенсувати орендарю збитки при її неотримання. Інакше вся відповідальність буде покладена тільки на орендаря. При аналізі договорів оренди, що є одним з наших пріоритетних напрямків юридичних послуг, ми завжди аналізуємо розподіл обов'язків сторін, в тому числі щодо дотримання вимог пожежної безпеки.

Мораторій на перевірки в 2015-2016 р.р.

Слід нампомніть, що згідно закону № 71-VIII від 28.12.2014 (П. 3 розділу II) діє мораторій на перевірки контролюючими органами в 2015 і 2016 роках, в тому числі і пожежними службами.

Мораторій не поширюється на компанії, дохід яких перевищив у попередньому календарному році 20 (двадцять) мільйонів гривень. Також мораторій може не поширюватися на об'єкти підвищеної безпеки і належать державі приміщення стратегічного значення, якщо такий документ буде виданий КМУ, як це було на початку 2015 року, коли КМУ видав Розпорядження № 317-р. від 28 січня 2015-го., згідно якого в період з квітня по червень 2015 року дозволив проведення таких планових перевірок.

Знання закону полегшує роботу. Часом виконання нескладної процедури заздалегідь попередить від перевірок і оскаржень надалі.

Саме в цьому ми в основному бачимо роботу юриста, і це цінніше для клієнта ніж рішення потім проблем, яких можна було б уникнути.

Laudis

www.laudis.ua
[email protected]

+38 067 220 74 61
Будемо раді СПІВПРАЦІ!
Ми готові вирішити Ваші юридичні питання в сфері IT-бізнесу, тому що ми спеціалізуємося на цьому. Юридична фірма "Laudis"
Будемо раді співпраці!

Автор

Схожі статті

Коментарі