Главная

Статьи

Програма розселення комунальних квартир - Житлова політика Санкт-Петербурга для громадян - Бюлетень нерухомості

Головна

/ Цільові програми Санкт-Петербурга / Цільова програма Санкт-Петербурга «Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі»

Цільова програма Санкт-Петербурга

«Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі»

Хто може бути учасником Програми:

- громадяни, які є наймачами і (або) власниками (членами сім'ї наймачів і (або) власників) житлових приміщень (кімнат) в комунальній квартирі, що підлягає розселенню відповідно до Програми, які перебувають на обліку в якості нужденних у житлових приміщеннях або на обліку в якості які потребують сприяння Санкт-Петербурга в поліпшенні житлових умов (далі - визнані в установленому порядку потребують поліпшення житлових умов).

Першочергове право на отримання державного сприяння в рамках Програми мають наступні учасники Програми:

- мають трьох і більше неповнолітніх дітей;

- проживають в багатокімнатної комунальній квартирі;

- проживають в комунальній квартирі в багатоквартирному будинку, включеному в адресні програми з проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 02.07.2008 № 484-81 «Про надання коштів бюджету Санкт-Петербурга на фінансування проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, розташованих на території Санкт-Петербурга ».

Види державного сприяння в рамках Програми:

В рамках реалізації Програми основним видом надання державної підтримки в поліпшенні житлових умов є надання громадянам - учасникам Програми за рахунок коштів бюджету Санкт-Петербурга заходів соціальної підтримки у вигляді соціальних виплат для придбання або будівництва житлових приміщень (далі - соціальні виплати) за умови, що в внаслідок використання громадянами-учасниками Програми соціальних виплат комунальна квартира стає окремою.

Порядок і умови надання соціальних виплат визначаються Урядом Санкт-Петербурга.

Крім того, надання державної підтримки в рамках Програми здійснюється шляхом:

  • передачі учасникам Програми за договорами купівлі-продажу, що звільнилися житлових приміщень (кімнат) в комунальних квартирах на умовах і в порядку, встановлених Житловим кодексом РФ і Законом Санкт-Петербурга від 05.04.2006 № 169-27 «Про порядок і умови продажу житлових приміщень державного житлового фонду Санкт-Петербурга »;

  • перерозподілу жилих приміщень (кімнат) в комунальних квартирах і житлових приміщень державного житлового фонду Санкт-Петербурга;

  • першочергового надання учасникам Програми видів державного сприяння, передбачених іншими цільовими програмами Санкт-Петербурга;

  • залучення до розселення комунальних квартир коштів юридичних (фізичних) осіб-учасників Програми.

Документи, необхідні для участі в Програмі:

Для участі в Програмі, громадяни, що відповідають умовам Програми, які виявили бажання взяти участь у Програмі (далі - заявники), повинні подати такі документи:

- заяву громадян - учасників Програми;

- довідку про реєстрацію за місцем проживання (форма № 9),

- довідку про характеристику житлового приміщення (форма № 7),

- документи, що засвідчують особу заявника та членів його сім'ї;

- документи, що містять відомості про склад сім'ї заявника (свідоцтва про народження дітей, свідоцтва про укладення шлюбу або про розірвання шлюбу);

- документи, що підтверджують підстави володіння і користування заявником і членами його сім'ї, займаними житловими приміщеннями, в разі якщо право не зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, за винятком житлових приміщень державного житлового фонду Санкт-Петербурга.

Копії зазначених документів повинні бути нотаріально посвідчені. Подання копій, які не мають нотаріального посвідчення, допускається тільки за умови пред'явлення оригіналу.

Для включення комунальної квартири в перелік комунальних квартир, які підлягають розселенню відповідно до Програми (далі - Перелік), громадянам необхідно звернутися в житловий відділ адміністрації району Санкт-Петербурга за місцем проживання (реєстрації).

Громадянам, які проживають у комунальних квартирах, включених до Переліку, для розгляду питання про надання соціальних виплат необхідно звернутися в структурні підрозділи Санкт-Петербурзького державного казенного установи «Багатофункціональний центр надання державних послуг» (далі - Багатофункціональний центр) або в Санкт-Петербурзьке державна бюджетна установа «Горжілобмен» (далі - оператор Програми).

Оператор Програми веде єдину базу учасників Програми, веде облік громадян-учасників Програми і направляє документи громадян для прийняття рішення про надання соціальної виплати до Житлового комітет.

Соціальна виплата може бути використана:

  • на придбання житлового приміщення (житлового будинку, квартири, кімнати в комунальній квартирі, що купується на додаток до займаним житловим приміщенням (кімнатах) в даній квартирі, якщо в результаті квартира стає окремою) на території Санкт-Петербурга або Ленінградської області загальною площею не менше облікового нормативу житлової забезпеченості на кожного громадянина-учасника Програми (не менше 10 кв.м. загальної площі на одного члена сім'ї - учасниці Програми відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 07.07.2004 № 409-61 «Про сприяння Санкт-Петі Бурга в поліпшенні житлових умов громадян »(далі - обліковий норматив);

  • на пайову участь в будівництві житлового приміщення (житлового будинку, квартири), розташованого на території Санкт-Петербурга або Ленінградської області, загальною площею не менше облікового нормативу на кожного громадянина-учасника Програми за умови виконання робіт
    по будівництву багатоквартирного або житлового будинку в розмірі не менше 70% відповідно до Федерального закону «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації» (далі - Федеральний закон);

  • на оплату ціни договору поступки прав вимог за договором участі в пайовому будівництві житлового приміщення, розташованого на території Санкт-Петербурга або Ленінградської області, загальною площею не менше облікового нормативу на кожного громадянина-учасника Програми за умови виконання робіт з будівництва багатоквартирного або житлового будинку в обсязі не менше 70%, укладеного відповідно до Федерального закону, в разі повної оплати вартості об'єкта пайового будівництва, передбаченої договором участі в пайовому будівництв ;

  • на оплату пайового внеску члена житлово-будівельного чи житлового накопичувального кооперативу з метою отримання у власність житлового приміщення після завершення його будівництва на території Санкт-Петербурга або Ленінградської області загальною площею не менше облікового нормативу на кожного громадянина-учасника Програми за умови виконання робіт з будівництва багатоквартирного будинки в розмірі не менше 70%.

  • на оплату різниці між вартістю придбаного за договором міни житлового приміщення, розташованого на території Санкт-Петербурга або Ленінградської області, загальною площею не менше облікового нормативу на кожного громадянина-учасника Програми та вартістю переданого за договором міни житлового приміщення у комунальній квартирі, розселяється в рамках Програми , що знаходиться у власності громадян-учасників Програми.

Соціальна виплата не може бути використана на придбання житлового приміщення, визнаного в установленому порядку непридатним для проживання або що не відповідає встановленим вимогам до житлових приміщень, що знаходиться під арештом, під заставою, обтяженого чиїмись правами на проживання в ньому, зберігаються після переходу житлового приміщення в власність громадянина (сім'ї), якому надається соціальна виплата.

Як працює Програма при придбанні житлового приміщення
на ринку нерухомості з використанням засобів соціальної виплати:

Соціальна виплата в розмірі

30% + 70%

Власні кошти учасника Програми, в тому числі за рахунок продажу власного житла і / або позикові кошти (кредитні)

варіант 1

Жителі комунальної квартири (сім'я 1, сім'я 2, сім'я 3) продають свої кімнати єдиному покупцю (набувачеві всієї квартири), додають кошти соціальних виплат і набувають окремі квартири на ринку нерухомості Санкт-Петербурга або Ленінградської області

Варіант 2

Сім'я 1 з використанням засобів соціальної виплати набуває у сусідів (сім'я 2) кімнату (кімнати) і квартира стає окремою. Сім'я 2 з використанням засобів соціальної виплати і засобів, отриманих від продажу кімнати, набуває окрему квартиру на ринку нерухомості Санкт-Петербурга або Ленінградської області.

Сім'я 2 з використанням засобів соціальної виплати і засобів, отриманих від продажу кімнати, набуває окрему квартиру на ринку нерухомості Санкт-Петербурга або Ленінградської області

Як розрахувати розмір соціальної виплати:

Розмір соціальної виплати визначається відповідно до Методики визначення розміру соціальних виплат для придбання або будівництва житлових приміщень, що надаються громадянам-учасникам цільової програми Санкт-Петербурга «Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі» за рахунок коштів бюджету Санкт-Петербурга, виходячи з:

  1. Нормативу житлової забезпеченості на одну людину, що використовується для визначення розміру соціальної виплати, в розмірі:

- 18 кв. м загальної площі житлового приміщення на одного члена сім'ї, що складається з двох і більше осіб;

- 33 кв. м загальної площі житлового приміщення для самотньо проживає громадянина;

2. Кількості громадян - учасників Програми, що входять до складу однієї сім'ї.

3. застосовується для розрахунку розміру соціальних виплат вартості 1 кв. м житлового приміщення в Санкт-Петербурзі, відповідної затверджується Міністерством регіонального розвитку Російської Федерації середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла (в руб.) по суб'єктах Російської Федерації, що підлягає застосуванню федеральними органами виконавчої влади, органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації для розрахунку розмірів соціальних виплат (уточнити поточну вартість 1 кв. м житлового приміщення в Санкт-Петербурзі, яка застосовується для розрахунку розміру соціальних виплат, можна в Адміністрації району або у оператора Програми).

4. Розміру оплачуваної за рахунок коштів бюджету Санкт-Петербурга частки середньої вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення, що становить 30%:

Рс (руб.) = Н x З x А x П (%),

де:

Рс - розмір соціальної виплати для придбання або будівництва житлових приміщень, що надається громадянам-учасникам цільової програми Санкт-Петербурга «Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі» (далі - соціальна виплата);

Н - норматив житлової забезпеченості на одну людину, який використовується для визначення розміру соціальної виплати;

С - кількість громадян-учасників цільової програми Санкт-Петербурга «Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі», що входять до складу однієї сім'ї;

А - вживана для розрахунку розміру соціальних виплат вартість 1 кв. м житлового приміщення в Санкт-Петербурзі, відповідна затверджується Міністерством регіонального розвитку Російської Федерації середньої ринкової вартості 1 кв. м загальної площі житла (в руб.) по суб'єктах Російської Федерації, що підлягає застосуванню федеральними органами виконавчої влади, органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації для розрахунку розмірів соціальних виплат;

П - розмір оплачуваної за рахунок коштів бюджету Санкт-Петербурга частки середньої вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення, що становить 30%.

Термін дії договору про надання соціальної виплати:

З учасниками Програми, щодо яких Житловим комітетом прийнято рішення про надання соціальної виплати (далі - одержувач соціальної виплати), Житловий комітет укладає договір про надання соціальної виплати (далі - договір про надання соціальної виплати).

Термін дії договору про надання соціальної виплати становить 12 місяців від дати його підписання сторонами.

Куди звертатися для участі в Програмі:

  • в житловий відділ адміністрації району Санкт-Петербурга за місцем проживання (реєстрації) для включення комунальної квартири в перелік комунальних квартир, які підлягають розселенню відповідно до Програми (далі - Перелік);

  • громадянам, які проживають у комунальних квартирах, включених до Переліку, для розгляду питання про надання соціальної виплати:

  • в структурні підрозділи Санкт-Петербурзького державного казенного установи «Багатофункціональний центр надання державних послуг»;

  • в СПб ДБУ «Горжілобмен» за адресою: вул. Бронніцком, д. 32, тел .: 576-00-00, www.obmencity.ru

Нормативні документи:

Закон Санкт-Петербурга від 17.10.2007 № 513-101 «Про цільову програму Санкт-Петербурга« Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі »;

Постанова Уряду Санкт-Петербурга від 04.12.2007 № +1537 «Про реалізацію Закону Санкт-Петербурга« Про цільову програму Санкт-Петербурга «Розселення комунальних квартир в Санкт-Петербурзі».

Термін реалізації Програми:

Закінчення реалізації Програми - 2016 рік.

Новости

Увлекательные походы в Карпаты.

Наконец-то, пришло тепло, солнышко с каждым днем пригревает сильнее, зацвели сады и, природа манит своими красотами в поход. Что может быть лучше, чем пеший поход по родному краю? Ведь, это одновременно

Поход на вулкан Немрут Даг

Как давно вам не приходилось испытывать острых ощущений? Можно смело предположить, что очень давно. К сожалению или к счастью, но наш мир давно уже не такой, каким был раньше. Он стал намного тише

Антикварный магазин Домовой
В вашем доме есть домовой? Этакое противоречивое и непредсказуемое существо, которое разбрасывает и прячет вещи, топает по ночам и в то же время оберегает домашний очаг и всю семью. . . Кто же такой

Хуэй Чжун Дан
На просторах интернета мы нашли интересный сайт, который предлагает китайские шарики для усиления мужской силы. Ради интереса мы зашли на этот сайт Хуэй Чжун Дан. Сразу на первой странице Вы видите

Капсулы для похудения Лишоу
В наше время, наверное, каждый стремится выглядеть действительно красиво и привлекательно. И в первую очередь все мы бы хотели, что бы наша фигура была идеальной. Но нам из-за отсутствия времени очень

Регата Marmaris Race Week
5  мая 2018 года у  юго-западных берегов Турции стартует традиционная майская « Русская парусная неделя  Volvo» . В  этот раз крупнейшее российское яхтенное соревнование

Дешевая аптека в Ромнах
Добрый день, хотелось бы рассказать вам дорогие друзья про одно место, где вы можете приобрести очень качественные лекарства. Речь пойдет об аптеке, то есть, если вы любитель конкретики, то сеть аптек

Упражнения по арт терапии
Особенности арт-терапевтической сессии: • Доверие (открытость, знакомство с группой, интерес к себе и другим). • Концентрация (привлечение внимания к другим и себе, концентрация на чувствах,

Купить диван в Киеве недорого
Благодаря неустанным стараниям воровской власти нашей страны, уровень жизни населения стремительно падает. Но всем хочется позволить себе маленькие радости, в том числе и в вопросах обновления интерьера.

Домашние тараканы фото
Обычно, таракан – это нежеланный гость. С собой он приносит массу заморочек, потому что является разносчиком зараз, а избавиться от бессчетных колоний достаточно проблематично. Но если вы будет знать,