персоніфікований сервіс
по роботі з нерухомістю в Європі
Супровід. Управління. податкове планування
Післяпродажне обслуговування
15 РОКІВ РОБОТИ НА РИНКУ
Наші переваги
Послуги компанії з оренди для сімей зі студентами і high-level professionals:
- Підбір та підготовка об'єкта нерухомості для оренди в країнах Європи, з подальшим управлінням об'єктом:
* Визначення потреб зацікавленої в оренді боку;
* Підготовка і перевірка інформації про об'єкти, які можуть бути предметом інтересу для можливої оренди;
* Супровід, обговорення і коригування умов при підписання договору оренди;
* Підготовка і перевірка документів, необхідних ддя підписання договору оренди;
* Допомога орендарю при заїзді;
* Супровід і предствлений інтересів орендаря протягом терміну дії оренди, спілкування з муніципальними службами, компаніями, що надають послуги з дому;
* Консультування орендарів по питанням оподаткування;
* Надання сприяння при оплаті комунальних платежів і послуг.
- Здача в оренду об'єктів нерухомості в Великобританії, Італії, Франції та Фінляндії, з подальшим управлінням об'єктом:
* Визначення потреб зацікавленої в здачі в оренду сторони;
* Підбір орендарів;
* Підготовка і перевірка інформації про потенційних орендарів, які зробили пропозицію і зацікавлені в оренді;
* Супровід, обговорення і коригування умов при підписання договору оренди;
* Підготовка і перевірка документів, необхідних для підписання договору оренди;
* Консультування орендодавця по питанням оподаткування;
* Надання сприяння для регулярного отримання орендних плетежей;
* Оплата комунальних платежів і зборів від імені орендодавця, при додатковому инструктировании;
* Оплата податків від імені орендодавця, при додатковому инструктировании;
* Підготовка бухгалтерської та податкової звітності, відповідно до місцевого законодавства, за підсумками року.
На сьогоднішній день актуальна, як ніколи, і затребувана яку обслуговує оренда, яка супроводжується сервісними компаніями, професійними податковими консультантами і, при необхідності, компаніями з підготовки бухгалтерської звітності. Це більш високий рівень послуг, він користується попитом як в сегменті студентської нерухомості, так і корпоративної. Як правило, така оренда більш довгострокова, ніж оренда звичайна.
Зазвичай в такому випадку приділяється більшу кількість часу і уваги, щоб знайти якісного орендаря для кожного об'єкта нерухомості, скоординувати отримання орендних платежів та своєчасну правильну оплату податків, підготувати і здати щорічну фінансову звітність згідно з місцевим законодавством по кожному з об'єктів, що знаходиться в нашому управлінні. Це призводить до збільшення терміну оренди, комфортному управління об'єктом і безумовної лояльності як самих власників, так і орендарів.
Одним з наших ключових аспектів є реальна оцінка ситуації, визначення завдань та індивідуальний підхід до кожного клієнта. Крім вирішення питань з вибором об'єктів, ми також ведемо переговори за умовами оренди, координуємо складання та підписання договорів, консультуємо орендарів і самих власників об'єктів з різних юридичних питань, коодініруем надходження орендної плати на рахунки власників, ведемо переговори з продовження оренди, ведемо переговори про повернення депозитів.
Таке всеосяжне і регулярне обслуговування є дуже рідкісним на ринку, і ми цим дуже пишаємося. Ця особливість дуже сильно відрізняє нас від більшості компаній з централізованими адміністративними відділами і постійно мінливих персоналом. Не тільки наші клієнти, власники об'єктів нерухомості, але і орендарі вважають за краще знати, з ким вони ведуть справи. Ця особливість тривалих відносин і сталості персоналу дуже вигідна і зручна для обох сторін. Ми раді допомогти Вам в будь-якій ситуації. Ми раді надати Вам загальні предметні консультації або повністю зайнятися Вашим портфелем орендованої нерухомості, і бути Вашим індивідуальним персональним консультантом з усіх питань, пов'язаних з нерухомістю в іншій країні.
Багато клієнтів нашої компанії, вирушаючи у відпустку, цікавляться орендою закордонної нерухомості в теплих країнах, таких як Франція або Італія.
Оренда закордонної нерухомості розглядається як оптимальний вибір для сімейного відпочинку на користь комфорту і безпеки. Вирушаючи на Лазурний берег, серед численних варіантів можна вибрати для проживання, наприклад, оренду квартири в Ніцці, вілли поруч з Монако або оренду квартири в Каннах в сучасній резиденції з басейном. Для любителів італійського способу життя актуальна оренда будинку в Тоскані або оренда вілли в Лігурії в крокової доступності від пляжів і інфраструктури. На сонячній терасі в оточенні саду можна насолодитися прекрасними видами на море.
Оренда закордонної нерухомості - прекрасна можливість по-справжньому познайомитися з особливостями проживання в конкретній країні. Ви стаєте свідками яскравих фестивалів, свят і спортивних заходів. Згодом, якщо Ви вирішите купити нерухомість за кордоном , Оренда допоможе Вам визначитися з остаточним рішенням, грунтуючись на Ваших особистих враженнях.
