Жителі столиці Узбекистану місяцями не можуть продати квартири через повалені цін. Ріелтори констатують: ціни досягли дна. 
Новобудови на вулиці Себзар в Ташкенті; Фото: Ц-1
У Ташкенті знижується вартість нерухомості через зростання курсу долара і обмежень прав іногородніх купувати житло в столиці.
«У нас хороший район! Ніколи не думав, що буде проблема з продажем двокімнатної квартири, розташованої на метро «Бунедкор». Просили 42 тисячі доларів США, зараз знизили до 38 », - продовжує він.
Багато покупців, які виставили житло на продаж, скаржаться, що доводиться знижувати ціни, щоб хоч якось продати квартиру. Причому знижувати істотно: на 2-3 тисячі доларів - однокімнатну, на 5-7 тисяч - трикімнатну.
Квартира за ціною машини
Ц-1 промоніторив ціни на нерухомість в Ташкенті на сайті OLX. Вартість однокімнатних квартир стартує від 5-7 тисяч доларів.
Як правило, за ці гроші пропонують кімнати в колишніх гуртожитках або квартири з малим метражем і в поганому стані. За 9 тисяч ми знайшли квартиру в районі російського посольства площею 27 метрів.
Парадокс: закритість Ташкента привела до того, що вартість житла в обласних центрах вище, ніж в столиці. Так, в Самарканді ціна однокімнатної квартири - мінімум 16 тисяч доларів.
досягли дна
«Ціни впали на вторинне і на первинне житло. Ключовими факторами є: по-перше, підвищення курсу долара (долар США став коштувати 8000 сумів. - Прим. Ц-1), по-друге, перевищення пропозиції над попитом », - каже Ц-1 Бобур Юнусов, представник фірми« Добрий ріелтор ».
«Однокімнатна квартира в столиці коштує в середньому 15 тисяч, і можна сказати, що досягнуто цінове дно - нижче падати нікуди», - розповідає він далі.
На думку ріелтора, не варто розраховувати на пожвавлення попиту з 1 липня у зв'язку з можливим відкриттям прописки для іногородніх при покупці нерухомості в новому будинку.
За його спостереженнями, найбільш затребуваними квартирами залишаються 2-3-кімнатні, розкид цін на «двушку» досить великий: від 18 до 60 тисяч.
Також до недавнього часу ташкентці вважали найпрестижнішими квартири , Побудовані по так званому спецпроекту в 70-80-х роках минулого століття.
Юнусов каже, що останнім часом жителі Ташкента все частіше вибирають новобудови. Ціна з початку року знизилася більш ніж на 20%, і квадратний метр коштує 450-550 доларів.
«Новобудови більш затребувані, оскільки їх можна купити за безготівковий розрахунок і в кредит», - стверджує він.
